Rapporto di efficienza energetica e libretto della caldaia (2024)

Rapporto di efficienza energetica e libretto della caldaia (1)

Il termine ultimo per dotarsi del nuovo libretto della caldaiaè stato il 15 ottobre scorso. Un nuovo strumento per redigere il rapporto di efficienza energetica degli impianti che unifica in un solo documento il libretto di centrale e il libretto di impianto. Chi deve compilarlo: il proprietario, l’inquilino o l’amministratore condominiale? Ecco una piccola guida per assicurarsi un posto al caldo con l’arrivo dell’inverno.

Nuovo libretto della caldaia: come funziona?

Il nuovolibretto della caldaiava compilato da proprietari, inquilini e amministratori condominiali, che devono anche provvedere alla sostituzione del vecchio libretto. La compilazione va effettuata sia per i tradizionali impianti termici per il riscaldamento degli ambienti, sia per gli impianti termici adibiti a climatizzazione estiva.

Quali informazioni contiene il nuovo libretto per impianti termici? In generale, il libretto contiene le informazioni di tutti gli impianti installati nell’unità immobiliare, con i relativi livelli di efficienza, sicurezza, salubrità e igiene risultanti dalla diagnosi completa.

IlRapporto di Efficienza Energeticadeve essere redatto obbligatoriamente dai responsabili di:

  • impianti termici di climatizzazione invernale di potenza superiore a 10KW
  • impianti termici di climatizzazione estiva di potenza nominale superiore a 12KW

mentre per gli impianti termici alimentati esclusivamente dafonti rinnovabilinon è obbligatorio redigerlo. Il Rapporto di Efficienza Energetica va redatto al termine di adeguati interventi di manutenzione affidati a personale tecnico qualificato e dotato dei requisiti professionali. La tempistica e la cadenza dei controlli sarà indicata dalla Regione di appartenenza.

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Chi deve compilare il libretto per impianti energetici?

Compilare il libretto della caldaia e, in generale degli impianti energetici, è compito delresponsabile dell’impianto termicoche è, in base alle disposizioni del decreto:

  • l’occupante, in caso di singole unità immobiliari residenziali
  • il proprietario, in caso di singole unità immobiliari residenziali non locate
  • l’amministratore condominiale, in caso di edifici dotati di impianti termici centralizzati e amministrati in condominio
  • il proprietario o l’amministratore delegato in caso di edifici di proprietà di soggetti diversi dalle persone fisiche.

In ogni caso, il responsabile ha la possibilità di delegare a un “terzo responsabile” soggetto la redazione del libretto. Il terzo responsabile deve essere in possesso di determinate capacità economiche, tecniche e organizzative e deve provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’impianto termico.

Perdotarsi del nuovo libretto della caldaia, basta chiederlo al tecnico che svolge annualmente la revisione della caldaia, acquistarlo in cartolibreria oppure scaricarlo dal sito delMinistero dello Sviluppo Economico.

Paolo Baita

Founder & CEO in VisureItalia®

Ho conseguito la laurea in Scienze Politiche e un Master in Gestione ed Amministrazione del patrimonio immobiliare degli enti ecclesiastici e religiosi. Dopo una lunga esperienza in ambito della gestione e messa a reddito di patrimoni immobiliari, nel 1999 ho intrapreso l’attività nel settore delle informazioni immobiliari, collaborando con i principali istituti di credito e gli enti di riscossione.Su SmartFocus aiuto i nostri lettori a capire quali problemi possono essere collegati con le attività di acquisto, vendita o locazione di un immobile.

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    Rapporto di efficienza energetica e libretto della caldaia (2024)

    FAQs

    Come sapere la classe energetica della caldaia? ›

    Sotto al simbolo del radiatore è presente la classe energetica della caldaia per quanto attiene alla sua funzione di riscaldamento. In questo caso la scala va dalla classe energetica G (la peggiore) alla classe energetica A++ (la migliore).

    Quando è obbligatorio il rapporto di efficienza energetica? ›

    Il controllo di efficienza energetica è obbligatorio per tutti gli impianti di climatizzazione invernale aventi potenza termica utile nominale superiore o uguale a 10 kW e per gli impianti di climatizzazione estiva con potenza termica utile nominale superiore o uguale a 12 kW.

    Cos'è l'efficienza energetica di una caldaia? ›

    L'efficienza energetica di una caldaia è l'energia che trasferisce all'acqua o all'aria che viene poi fatta circolare nei tubi per riscaldare l'abitazione. La classe energetica delle caldaie viene quindi determinata in base alla potenza nominale (la cui sigla è PN).

    Quanto incide la caldaia a condensazione sulla classe energetica? ›

    L'adozione di una caldaia a condensazione può influire notevolmente sul rendimento energetico complessivo di un edificio, portando a una riduzione dei consumi energetici fino al 30% rispetto ai sistemi tradizionali.

    Quante classi energetiche si guadagnano cambiando la caldaia? ›

    È importante sottolineare che l'intera opera di intervento deve portare ad un miglioramento della classe energetica già certificata di almeno 2 classi: è il risultato finale che incide, non solo l'intervento sulla caldaia. Il tutto da dimostrare con attestazioni di prestazione energetica (A.P.E.).

    Come si misura l'efficienza energetica? ›

    Per calcolare il consumo energetico specifico, dividiamo il consumo totale per la superficie dell'appartamento: 35.000 kWh diviso 100 m², ottenendo 350 kWh/m² anno. A questo punto, confrontiamo il risultato con le fasce di riferimento stabilite per le diverse classi energetiche.

    Chi deve fare il rapporto di efficienza energetica? ›

    In una casa con un impianto di riscaldamento con caldaia autonomo, normalmente il responsabile è il proprietario di casa. A meno che non sia data in locazione, ed in questo caso è l'inquilino. Se si parla di impianti riscaldamento centralizzati, il responsabile è l'amministratore di condominio.

    Chi deve compilare il rapporto di efficienza energetica? ›

    Il RCTEE deve essere compilato dalla ditta incaricata per la manutenzione ordinaria dell'impianto: ditta abilitata alla installazione e manutenzione straordinaria di impianti termici, ed in caso di impianti alimentati a gas, di impianti gas, ai sensi del DM 37/2008 (che ha sostituito la Legge 49/90).

    Quando non è necessario il libretto di impianto? ›

    Il libretto d'impianto non è obbligatorio per tutti gli immobili, ad esempio sono esclusi quelli riscaldati con caminetti o stufe o qualsiasi strumento mobile volto al riscaldamento o alla climatizzazione dell'ambiente (purché gli apparecchi per il riscaldamento non abbiano potenza termica superiore ai 5kW).

    Quando una caldaia è in classe A? ›

    Classe A: rappresenta il massimo livello di efficienza energetica. Le caldaie in classe A sono altamente efficienti, convertendo una grande percentuale dell'energia consumata in calore utile. Classe B e C: anch'esse indicano un buon livello di efficienza, sebbene inferiore.

    Dove trovo efficienza energetica stagionale del riscaldamento d ambiente della caldaia in [%] ƞs? ›

    5. Efficienza energetica stagionale del riscaldamento d'ambiente della caldaia in (%): questo valore è rilevabile dalla scheda prodotto (regolamento 811/2013) dove sono riportati i parametri tecnici per caldaie miste (regolamento 813/2013) indicato con il simbolo ƞS.

    Cosa vuol dire caldaia di classe A? ›

    Efficienza energetica e classificazione caldaie

    È importante precisare che tutte le caldaie a condensazione attualmente in commercio rientrano nella classe di efficienza A, assicurando un risparmio energetico fino al 20% rispetto alle caldaie convenzionali non a condensazione.

    Quando non conviene installare una caldaia a condensazione? ›

    Non conviene installare una caldaia a condensazione negli immobili con radiatori sotto dimensionati, progettati per lavorare ad alte temperature e nelle abitazioni con un pessimo isolamento termico.

    Come aumentare di 3 classi energetiche? ›

    Quali interventi per aumentare la classe energetica
    1. Migliorare l'isolamento termico. ...
    2. Sostituire la caldaia. ...
    3. Cambiare e pulire l'impianto di climatizzazione. ...
    4. Isolamento termico del tetto. ...
    5. Cambiare gli infissi. ...
    6. Impianto fotovoltaico e solare termico. ...
    7. Isolare i cassonetti delle tapparelle.
    Oct 7, 2022

    Come aumentare di 2 classi energetiche senza fare il cappotto? ›

    Passi per il miglioramento della classe energetica senza cappotto
    1. 1 – Sostituzione delle finestre ed infissi. ...
    2. 2 – Installazione di un impianto di ventilazione meccanica controllata. ...
    3. 3 – Installazione di una pompa di calore. ...
    4. 4 – Installazione di un sistema di illuminazione a LED.
    Feb 27, 2023

    Dove si vede la classe energetica? ›

    Il Certificato energetico ha come fine quello di individuare la classe energetica di una casa, basandosi su una scala di 10 classi.

    Dove vedere classe energetica appartamento? ›

    Il valore in scala dell'immobile che stiamo per acquistare, o prendere in affitto, è riportato sul certificato o sull'Attestato di Prestazione Energetica (APE), che ha validità di 10 anni.

    Come si fa a conoscere la classe energetica della propria casa? ›

    Come ottenere la classe energetica della propria casa

    Per calcolare la classe energetica della propria casa, e ottenere l'Attestato di Prestazione Energetica, è necessario rivolgersi a un tecnico specializzato in materia, che eseguirà una serie di verifiche e analisi strutturali.

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    Author: Terrell Hackett

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